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土地估价师《土地管理基础》考前巩固试题1

发表时间:2017/6/21 9:51:17 来源:互联网 点击关注微信:关注中大网校微信

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1、中国人民解放军某部队与驻地A省B市C县D村发生土地权属争议,且涉及土地面积较大。按照土地权属争议调处的受理范围和管辖规定,该争议应由( ) 调查处理。

A.C县人民政府国土资源行政主管部门

B.B市国土资源行政主管部门

C.A省国土资源行政主管部门

D.国土资源部

答案:C

解析:争议一方为军队,且涉及土地面积较大的。属于省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门受理的土地权属争议案件。

2、按(  )划分,土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。

A.时限不同

B.规划范围大小

C.规划性质

D.规划形式

答案:C

解析:按规划性质,土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。

3、土地用途管制制度是《(  )法》确定的加强土地资源管理的基本制度。

A.《土地管理法》

B.《城市房地产管理法》

C.《草原法》

D.《城市规划法》

答案:A

解析:土地用途管制制度是《土地管理法》确定的加强土地资源管理的基本制度。

4.土地的(  )是土地市场运行机制的核心。

A.供求机制与风险机制

B.价格决定机制与竞争机制

C.竞争机制与风险机制

D.供求机制与价格决定机制

5.任何不动产的价格起伏及供求变化,其基础的影响因素是来自不动产所在地区的(  )环境。

A.人文

B.自然

C.经济

D.社会

6.城镇土地级别的划分方法包括(  )。

A.总分数轴法

B.总分频率曲线法

C.因素成对比较法

D.总分剖面图法

E.层次分析法

7、影响土地利用的因素中,自然因素不包括(  )。

A.气候、地貌

B.水文、土壤

C.植被、矿藏

D.产业结构、投入水平

答案:D

解析:影响土地利用的因素中,产业结构、投入水平属于经济因素。

8、Y县人民政府拟编制土地利用总体规划,编制人员拟定了下列的土地利用总体规划编制原则,不正确的编制原则是(  )。

A.严格保护基本农田,控制农业建设占用非农用地

B.提高土地利用率

C.统筹安排各类、各区域用地

D.占用耕地与开发复垦补充耕地相平衡

答案:A

解析:土地利用总体规划编制原则中,严格保护基本农田,控制非农业建设占用农用地。

9、下列针对耕地占补平衡的描述,不正确的是(  )。

A.耕地占补平衡,指非农业建设经批准占用耕地的,按照“占多少,垦多少”的原则,一是由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;二是没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应按规定缴纳耕地开垦费

B.开垦耕地的责任者是被占用耕地的单位或个人

C.城市建设用地区外的建设项目用地,承担开垦耕地义务的是建设单位,县、市人民政府土地 行政主管部门负责监督和验收

D.制定耕地开垦计划,是省级人民政府在耕地占补平衡制度中的职责

答案:B

解析:开垦耕地的责任者是占用耕地的单位。

10、下列关于建设项目用地预审,表述正确的是(  )。

A.建设项目用地实行分级预审

B.需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目,由该人民政府的国土资源管理部门预审

C.需核准和备案的建设项目,由与核准、备案机关上一级的国土资源管理部门预审

D.需核准和备案的建设项目,由与核准、备案机关同级的国土资源管理部门预审

答案:ABD

解析:需核准和备案的建设项目,由与核准、备案机关同级的国土资源管理部门预审。

土地估价师

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