澳门打牌 >> 工程类 >> 房地产估价师 >> 辅导资料>> 正文

2017年房地产估价师理论与方法知识讲解:生地价值

发表时间:2017/7/2 15:26:41 来源:互联网 点击关注微信:关注中大网校微信

澳门打牌:[责任编辑:张晓静]

1、在生地上进行房屋建设的公式

生地价值=开发完成后的价值-取得生地的税费-由生地建成房屋的成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润

开发完成后的价值=生地价值+取得生地的税费+由生地建成房屋的成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润

将生地开发成熟地的公式

生地价值=开发完成后的熟地价值-取得生地的税费-由生地开发成熟地的成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润

2、求毛地价值的公式

在毛地上进行房屋建设的公式

毛地价值=开发完成后的价值-取得毛地的税费-由毛地建成房屋的成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润

将毛地开发成熟地的公式

毛地价值=开发完成后的熟地价值-取得毛地的税费-由毛地开发成熟地的成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润

3、求熟地价值的公式

在熟地上进行房屋建设

熟地价值=开发完成后的价值-取得熟地的税费-由熟地建成房屋的成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润

4、求在建工程价值的公式

将在建工程续建成房屋

在建工程价值=续建完成后的价值-取得在建工程的税费-续建成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-续建利润考试用书

5、求旧房价值的公式

适用于交旧房重新装饰装修改造或改变用途成新房

旧房价值=装饰装修改造或改变用途后的价值-取得旧房的税费-装饰装修改造或改变用途的成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-装饰装修改造利润

6、适用于开发完成后的房地产销售的公式

待开发地产的价值=采用市场法测算的开发成后的价值-后续必要支出及应得利润

7、适用于开发完成后的房地产出租或营业的公式

待开发地产的价值=采用收益法测算的开发完成后的价值-后续必要支出及应得利润

编辑推荐:

2017年房地产估价师考试网络辅导

2016房地产估价师考试真题及答案汇总

2017年房地产估价师考试大纲

2017年房地产估价师考试报名时间汇总

房估准题库,直播刷题学习平台!

(一站式解决做题、听课两大需求.)

马上下载
房地产估价师

(责任编辑:)

2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页

编辑推荐

房地产估价师考试用书更多

房地产估价师网络课堂

房地产估价师报考指南更多

最近更新

房地产估价师考试动态更多

关于我们- 联系我们- 服务条款- 付款方式- 课件帮助- 网校联盟- - 常见问题- 网站地图- 合作伙伴- 诚聘英才
合作: pt电子 威尼斯真人娱乐 澳门打牌